Проблемы бани в Подмосковье

Проблемы коммунального хозяйства вообще, а организации банного-прачечного обслуживания населения в частности, затронули все регионы страны. В газете «Московский Комсомолец» на днях была опубликована статья о ситуации в подмосковном Можайске. Вопросы ЖКХ в московской области, затронутые в ней, актуальны и злободневны в том числе и для нашей «Бани у пруда». Ниже мы публикуем эту статью с небольшими сокращениями...

Пар костей не ломит у жителей Можайска, а все потому, что не могут договориться между собой частный предприниматель, власти города и района. То и дело граждане натыкаются на табличку «не работает» на дверях местной бани. А для многих — чуть меньше половины населения — это единственное место, где можно помыться не только в городе, но и в районе. Почему завшивела местная интеллигенция?

Улица Желябина находится позади здания администрации — центр города. На ней находится милиция и важный социальный объект — городская общественная баня. Выглядит со стороны здание очень солидно: кирпичное в два этажа, пластиковые окна. Внутри гардероб для верхней одежды, на барной стойке кассовый аппарат, где тебе выдадут чек на помывку одного лица, а также по желанию продадут квас и чай, которые можно тут же распить за столиками с нарядными скатертями — красота.

Фирма веников не вяжет

— Ой, девочки, не вовремя вы приехали, — встретила нас кассир Любовь Ивановна, — у нас здесь с утра ОБЭП, а теперь котельную от электричества отключили...

Персоналу бани действительно не до нас. С утра открылись, а тут стражи порядка нагрянули — проверка, в милицию кто-то донес, что в бане торгуют... вениками. Без лицензии и мимо кассового аппарата. Представители органов проверили бухгалтерию, заглянули во все подсобные помещения, но контрафактных веников не нашли.

Начался обычный рабочий день, и тут новая напасть — котельную, которая обеспечивает теплом и паром баню, за долги отключили от энергоснабжения. Весь персонал помывочной сбился с ног, пытаясь разрешить эту проблему, ведь в заведении два десятка голых намыленных людей, а погода за окном минусовая. Сотрудники звонят в администрацию города, депутатам, энергетикам, в котельную: «Дайте людям домыться!». Им в свою очередь трезвонят граждане: «Когда работать начнете?», «Когда прийти можно?»... Не до журналистов. Впрочем, это привычная картина.

Клуб по интересам

У кассы три укутанные старушки со своими вениками клянут власти, банщиков и жизнь на чем свет стоит:
«Так я ж полчаса назад звонила, сказали — приходи, когда же это безобразие закончится?»...

С бесплатной чашкой чая — бонус от заведения за неудобство — в углу за столиком сидит Леонид. Седой бородатый гражданин признался, что будет ждать, пока баня не заработает.
Пенсионеры — основной банный контингент. Молодежь не очень общественные услуги жалует, а старики привыкли сюда ходить за десятилетия. Здесь можно обсудить все местные сплетни, поделиться новостями, узнать, кто чем лечится и от чего, чьи внуки и правнуки достигли успеха или сели, чего ждать от правительства и где купить гречку подешевле. В мужском отделении и того интереснее: картишки, домино, а кто и настойку принесет для пользы здоровья. Куда им без бани-то, по одному с телевизором сидеть?

— Вы Путину и Медведеву все скажите, — полуголая старушка в женской раздевалке тыкает пальцем в плечо фотографа, — мы здесь выживаем, как в послевоенное время! Почту закрыли, сберкассу тоже, радио и телевизор не слышно, магазины работают абы как. А баня вообще постоянно закрыта! Моемся раз в две недели в лучшем случае, скоро вши пойдут! Да и в самой бане холод, мы выходим отсюда простуженные!

В помещении прохладно и мне в двух свитерах, а бабульки неглиже митингуют, видно, очень их такое житье припекло. Дома же мыться тоже холодно и в тазиках неудобно. Батареи чуть теплые, вода ржавая, приходится по нескольку дней отстаивать, чтобы в чайник налить. Это в домах, где есть вода, а где нет — берут в колонках, которые с приходом холодов замерзают наглухо.


Можайская баня - помывочный зал

Кто виноват?

С вопросом, почему на дверях бани то и дело появляется табличка «закрыто», мы отправились к генеральному директору ООО «Родник» Николаю Заре, который арендует баню у города уже три года.
По его словам, баня — предприятие далеко не рентабельное. Основной контингент, пенсионеры, моется здесь по льготной цене — всего 150 рублей за два часа. А вложений банный комплекс требует ого-го.
Три года назад это было полуразрушенное здание, в котором работало только женское отделение, да и то еле-еле. Заря набрал кредитов, отремонтировал помещения и запустил предприятие на полную мощность. Да вот только мощности этой на много не хватило.

— С полного билета ценой в 250 рублей мы получаем прибыли 4 рубля, остальные деньги уходят на аренду, оплату ЖКХ, налоги и зарплату служащим, — рассказал нехитрую бухгалтерию Николай Михайлович.

С такой огромной прибылью не то что кредиты отдавать, а в долги бы не влезть. Что, собственно, и получилось. Из-за долга в 877 тысяч рублей МУП ЖКХ (котельная) периодически отключает баню от теплоснабжения. А из-за простоя предприятие теряет прибыль, то есть терпит убытки на те самые сотни тысяч, которые должно за коммуналку.

— Я мог бы сделать билеты для всех по одной цене, например по 300 рублей, и не важно, пенсионер или инвалид. Вначале я бы потерял часть клиентов, потом бы все наладилось, привыкли бы. Но это большая сумма для стариков. Что же им, грязными ходить? Да и вообще зарплаты у нас тут в городе совсем не большие. Например, банщик у меня получает 8 тысяч, кассир 10. Но баня — это прежде всего социальный объект, и ломить цены мне как-то совесть не позволяет.

Руководитель котельной Александр Быков на компромиссы не идет, требует погасить задолженность всю и сразу. У него свои проблемы, МУП ЖКХ само задолжало Мосэнерго больше миллиона. Мосэнерго периодически обесточивает котельную за долги, автоматически не работает баня, и страдают люди. Замкнутый круг.

В поисках выхода

Чтобы рассчитаться с долгами, Николай Михайлович хотел взять потребительский кредит, но семья оказалась против, боясь, что выплаты по нему окончательно подорвут семейный бюджет. От бани же ждать прибыли не приходится, да и бизнес этот очень ненадежный, виной тому договор.

— Договор аренды с администрацией города заключен до 2015 года, — рассказал Заря. — Но также есть второй договор с МУП ЖКХ, который они могут прервать в одностороннем порядке в любой момент по своему усмотрению.

Именно это и грозятся сделать коммунальщики, вменяя в вину Заре долги. А значит, баню придется закрыть, какая же баня без пара? Пока же работники котельной поставили предпринимателя «на счетчик», приплюсовав к существующим 877 тысячам 15%, не выплатит — сделают 20%.

— Это просто драконовский договор, невыполнимые условия, — считает председатель совета депутатов городского поселения Можайск Александр Кун. — Баня необходима городу! Заря отремонтировал ее на свои деньги. Посетителям оказывается масса услуг, которых раньше не было. Заработала парикмахерская, появилась фито-бочка, ведет прием массажист...

В месяц баню посещают около 300 человек льготников. По словам депутата, в других районах Московской области — Рузском, Шаховском, Наро-Фоминском — из местных бюджетов производится доплата за помывку льготных категорий граждан. Были попытки обращения в местные муниципалитеты с просьбой компенсировать часть затрат, но в бюджетах не нашлось средств, чтобы решить эту проблему.


Банный предприниматель Николай Заря

Власть не всласть

С вопросом, быть ли в Можайске бане, мы направились к властям. Вся городская администрация, а это более 50 человек, располагается в помещении площадью 200 метров. На стульях чуть ли не по очереди сидят, и каким-то образом еще работают, ведут прием граждан.
Протиснулись в кабинет к первому заместителю главы городского поселения Можайск Ольге Тумаковой.

— Я считаю, что ситуацию с баней разрешить возможно, и не в ущерб населению, — считает Тумакова. — Так сложилось, что у нас много муниципального жилья, в котором нет горячего водоснабжения, много частного сектора. Поэтому баня городу необходима, и ее закрытия допускать нельзя. Если возникают споры между хозяйствующими субъектами, то их можно решить цивилизованно, а не переходить к радикальным методам. Эта демонстрация силы совершенно неуместна со стороны МУП ЖКХ Можайского района. В первую очередь это неуважение к населению.

Однако, кроме моральной поддержки, иную предложить администрация Можайска не может. Совет депутатов должен принять решение о предоставлении льгот населению по оплате услуг бани, и тогда городская администрация снизит договор аренды. Хотя, по словам чиновников, арендная плата у предпринимателя Зари и так льготная — 40 с небольшим тысяч. Кроме того, в бане моются не только городские жители, но и районные. Значит, районный бюджет тоже должен как-то участвовать. Например, снизить плату за коммунальные услуги, поскольку городская баня отапливается районной котельной, или дать денег на ремонт женского отделения.

— Мы имеем право бюджетные деньги направлять только на определенные статьи расходов, — пояснила Ольга Анатольевна. — Баня среди них не значится.

Пенсионеры, ветераны, инвалиды — всеми этими группами граждан занимаются органы социальной защиты. Казалось бы, могли бы решить вопрос льготного посещения бани для страждущих. Например, сделать социальные карточки. Но и здесь открещиваются от грязного банного вопроса — средств нет.

Феодальная раздробленность ЖКХ

— Полномочия по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению, данные нам федеральным законом, мы не можем исполнять в полном объеме, — рассказала Ольга Анатольевна. — Районная администрация не передала нам сам инструмент для исполнения. До сих пор котельные и теплотрассы подчиняются районной администрации. Весь организм ЖКХ должен быть единым, а его искусственно разделили.

Жилье городское, а инженерные системы районные. Решить эту проблему администрации никак не могут. Городская баня при районной котельной — первая ласточка этого хозяйственного спора.

— Если бы котельная была наша, то мы бы уже давно решили проблему. Разработали бы совместный проект по ремонту и эксплуатации бани, с тем чтобы она была выгодна и городу, и приносила бы прибыль предпринимателю, и была бы удобна людям. Но сейчас мы этого сделать не можем. Основные деньги уходят из бани в район.

Тут любому понятно: пока всем не будет заниматься один хозяин, порядка не жди.

— Мы обращались с просьбой передать нам инженерные объекты для создания единого комплекса к главе муниципального района Можайский, в районный совет депутатов, — рассказала Ольга Анатольевна, — положительного ответа пока нет.

Где будут мыться жители Можайска и района? По какому графику станет работать баня и станет ли? Сколько будет стоить помыться?

Увы, на эти вопросы пока нет ответа.


Статья приводится с сокращениями.
Полная версия статьи «Банный крест» опубликована на сайте «MK.ru» и в газете «Московский Комсомолец» № 25513 от 01 декабря 2010 г.

Автор статьи: Юлия Гончарова
Автор фото: Наталья Мущинкина.

Комментарии